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Bauteile und Technik:
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Dachrinnen, Traufrohre und Verblendungen sind mit verzinktem Blech ausgeführt.
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Die schreinergefertigten Holzsprossenfenster sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet.
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Wohnräume sind mit Keramik gefliest, bzw. es ist geseifter Holzboden verlegt (pflegeleicht).
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Eine einzigartige rote Hartholztreppe führt zum DG.
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Das Badezimmer und das WC sind getrennt.
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Doppelcarport, auf sechs Granitsäulen, zzgl. vier Stellplätze.
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Eine moderne Einbauküche mit Elektroherd und Keramikkochfeld, Kühlschrank kann abgelöst werden.
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Ein schöner Brunnen fängt das Regenwasser auf. Es kann im Sommer als Gießwasser verwendet werden.
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Die komplett neue elektrische Ausstattung ist hochwertig und ausreichend (jedes Stockwerk und die Heizungen sind einzeln elektrisch gesichert).
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Kabelanschluss ist vorhanden.
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Mehrere Nebengebäude
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Gewerbliche Nutzung genehmigt, auch Gastronomie
Wohnfläche:
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Küche, Essen und Wohnen: 27,65 m²
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Flur, Treppe: 7,26 m²
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Vorratsraum: 1 m²
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Gäste-WC: 1,43 m²
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Diele: 8,77 m²
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Hausarbeitsraum: 4,59 m²
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Büro/Wohnzimmer: 17,48 m²
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Freisitz (hälftiger Anteil): 17,96 m²
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Sauna (möglich): 9,46 m²
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Abstellraum: 9,53 m²
Haus- und Anbaubeschreibung:
Es wurden beim Objekt umfangreiche Isolierungsmaßnahmen nach neuesten energetischen Gesichtspunkten realisiert, mit Neueinbringungen einer modernen Einbauküche, eines Badezimmers und eines WC´s.
Beheizt wird das Gebäude über moderne Elektrowärmewellengeräte und zusätzlich über Kaminöfen (2x).
Im DG sind zusätzlich 2 Liegeplätze vorhanden.
Rechtliche Hinweise: Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Sie erfolge daher ohne Gewähr. Bei Weitergabe der Angebotsdaten an dritte Personen entsteht Haftung für die Provision. Sollten die Daten der Immobilie bereits bekannt sein, so ist dies unverzüglich durch Vorlage von Beweisunterlagen anzuzeigen.
Sollten vereinbarte Besichtigungstermine nicht mindestens 1 Stunde vorher abgesagt werden, behalten wir uns
vor, eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 40,00 zzgl. MWSt in Rechnung
zu stellen.
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